Liquidación y partición de comunidades hereditarias en Chile: cómo dividir una herencia sin conflictos
🏡 ¿Heredaste una propiedad junto a tus hermanos o familiares y no sabes cómo repartirla?
Cuando fallece una persona, sus bienes pasan a ser propiedad de todos sus herederos en conjunto. Esto da origen a lo que se conoce como una comunidad hereditaria, en la que todos los herederos son dueños de todo, y ninguna decisión puede tomarse sin acuerdo entre las partes.
Si no se llega a un acuerdo, o si el patrimonio debe dividirse para que cada heredero reciba lo que le corresponde, se debe iniciar un proceso de liquidación y partición.
En Abogado de Propiedades, te ayudamos a llevar a cabo este proceso de forma legal, clara y sin conflictos innecesarios.
📄 ¿Qué es una comunidad hereditaria?
Es una figura legal que se forma cuando dos o más personas heredan juntos uno o más bienes. Mientras no haya partición, todos los herederos tienen derechos iguales sobre la totalidad del patrimonio, sin dividirse físicamente.
🔍 ¿Qué es la liquidación y partición de una herencia?
-
Liquidación: consiste en pagar deudas, impuestos y obligaciones del fallecido o de la comunidad hereditaria.
-
Partición: es la distribución de los bienes entre los herederos, ya sea dividiendo los activos o vendiéndolos y repartiendo el dinero.
Este proceso puede hacerse de común acuerdo o a través de un juicio de partición, si no hay consenso.
📌 ¿Cuándo se debe realizar este proceso?
-
Cuando los herederos quieren repartirse la herencia y salir de la comunidad.
-
Cuando uno o más herederos quieren vender o disponer de su parte.
-
Cuando hay conflictos entre herederos sobre el uso o administración de los bienes.
-
Cuando se necesita regularizar una propiedad para poder venderla.
⚠️ ¿Qué pasa si no se liquida ni se particiona?
-
Ningún heredero puede vender o disponer de su parte individual
-
La propiedad queda “inmovilizada” legalmente
-
Surgen conflictos por el uso exclusivo del bien por parte de uno o más herederos
-
Se acumulan gastos, contribuciones o deudas que nadie asume correctamente
✅ ¿Qué hacemos por ti?
-
Revisamos los antecedentes de la herencia y tu posición legal
-
Te asesoramos en la liquidación de deudas y obligaciones pendientes
-
Redactamos acuerdos de partición cuando hay consenso
-
Si no hay acuerdo, iniciamos el juicio de partición correspondiente
-
Coordinamos con peritos, notarios y conservadores para dejar todo inscrito y legalizado
👤 Este servicio es ideal para:
-
Familias que heredaron propiedades o bienes en conjunto
-
Herederos que quieren salir de la comunidad y recibir su parte
-
Personas que necesitan regularizar una propiedad heredada para venderla
-
Casos en los que los herederos no se hablan o no logran llegar a un acuerdo
📩 ¿Tienes una herencia detenida y no sabes cómo dividirla?
En Abogado de Propiedades, te ayudamos a liquidar y repartir lo que por derecho te corresponde, con una estrategia clara, sin letra chica y con respaldo legal completo.
💬 Escríbenos y te explicamos paso a paso cómo cerrar esa herencia de forma justa y definitiva.