¿Qué es la responsabilidad civil contractual y extracontractual en Chile? Diferencias y cómo demandar
⚖️ ¿Te incumplieron un contrato o alguien te causó un daño sin que hubiera acuerdo previo?
Ambas situaciones pueden ser demandadas legalmente. En Chile, la ley distingue entre dos tipos de responsabilidad civil:
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Contractual, cuando existe un contrato firmado y una de las partes no cumple.
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Extracontractual, cuando no hay contrato, pero una persona causa un daño a otra.
En Abogado de Propiedades nos especializamos en juicios por responsabilidad civil, tanto en el ámbito inmobiliario como en situaciones patrimoniales complejas. Te ayudamos a recuperar lo que perdiste y exigir compensaciones justas.
📄 ¿Qué es la responsabilidad civil contractual?
Se da cuando una de las partes de un contrato no cumple lo pactado o lo hace de forma defectuosa. Ejemplos comunes:
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Una inmobiliaria entrega fuera de plazo un departamento.
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Un arrendatario no paga el arriendo según el contrato.
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Un comprador se arrepiente luego de firmar una promesa de compraventa.
En estos casos puedes exigir:
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Cumplimiento forzado del contrato
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Resolución del contrato
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Indemnización por los perjuicios sufridos
🧨 ¿Y qué es la responsabilidad extracontractual?
Aplica cuando no hay contrato firmado, pero alguien actúa de forma negligente, imprudente o dolosa y te genera un daño. Ejemplos:
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Un vecino realiza obras que provocan daños estructurales en tu propiedad.
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Una persona ocupa tu inmueble sin autorización.
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Se publican falsedades que afectan tu reputación o valor comercial.
Aquí también puedes demandar por:
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Daño emergente
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Lucro cesante
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Daño moral
🧾 ¿Qué necesitas para demandar por responsabilidad civil?
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Pruebas claras del incumplimiento o daño (contratos, fotos, testigos, peritajes)
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Una evaluación jurídica detallada del caso
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Un abogado que redacte la demanda correctamente y te represente ante tribunales
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Una estrategia legal que calcule bien los perjuicios y defienda tu postura
✅ ¿Por qué trabajar con un abogado especializado?
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Porque no todos los juicios se ganan por tener la razón, sino por cómo se presentan.
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Porque muchos casos se pierden por errores de forma, plazos vencidos o pruebas mal gestionadas.
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Porque necesitas que alguien defienda tus intereses con argumentos sólidos y experiencia jurídica.
📩 ¿Tienes un caso de daño o incumplimiento y no sabes si puedes demandar?
No lo enfrentes solo. En Abogado de Propiedades evaluamos tu situación, te explicamos tus opciones y preparamos una defensa sólida para que no pierdas lo que te corresponde.
📞 Escríbenos hoy y conoce tus derechos. La ley está de tu lado cuando actúas a tiempo.