Juicio de partición en Chile: qué hacer cuando los herederos no llegan a un acuerdo
⚖️ ¿Eres parte de una herencia o propiedad en común, pero los demás no quieren vender ni repartir?
En Chile, cuando varias personas son dueñas en conjunto de una propiedad —por herencia o comunidad— y no hay acuerdo sobre qué hacer con ella, la única salida posible es iniciar un juicio de partición.
Este proceso permite, con intervención de un juez y un partidor, dividir legalmente el patrimonio o venderlo para repartir el dinero entre los copropietarios.
En Abogado de Propiedades, te representamos desde el inicio del juicio hasta la entrega de tu parte, para que puedas cerrar ese conflicto de forma justa, legal y definitiva.
📄 ¿Qué es un juicio de partición?
Es un proceso judicial que se inicia cuando dos o más personas son copropietarias de un bien —generalmente una propiedad heredada— y no logran llegar a un acuerdo para dividirla, venderla o administrar su uso.
Un juez designa un partidor judicial, quien se encarga de dividir o liquidar el patrimonio según lo que corresponde a cada parte.
📌 ¿Cuándo se inicia un juicio de partición?
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Cuando uno o más herederos quieren vender, pero otros se oponen
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Cuando no se logra un acuerdo sobre el valor, uso o división de una propiedad
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Cuando hay herencias sin testamento y con múltiples herederos
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Cuando ya pasó mucho tiempo desde la posesión efectiva y nadie actúa
⚠️ ¿Qué pasa si no haces nada?
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La propiedad queda estancada, sin posibilidad de vender, arrendar o regularizar
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Aumentan los conflictos familiares, sobre todo si hay uso desigual del bien
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Puedes perder valor o derechos por no actuar a tiempo
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Quedas expuesto a acciones legales de otros herederos o comuneros
✅ ¿Qué hacemos por ti?
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Evaluamos tu situación jurídica y verificamos tu porcentaje en la propiedad
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Iniciamos la demanda de partición con toda la documentación necesaria
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Solicitamos la designación del partidor judicial
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Acompañamos todo el proceso hasta la división del bien o su venta y reparto
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Negociamos con los demás comuneros si existe margen para un acuerdo anticipado
👤 Este servicio es ideal para:
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Personas que heredaron una propiedad junto a varios familiares y no pueden usarla ni venderla
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Herederos que sí quieren avanzar, pero se ven bloqueados por otros
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Propiedades estancadas desde hace años por falta de acuerdo
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Casos donde la convivencia entre comuneros es inviable
📩 ¿Tienes una propiedad heredada que no puedes vender ni dividir?
No sigas postergando un conflicto que solo va a empeorar con el tiempo. En Abogado de Propiedades te ayudamos a iniciar y ganar un juicio de partición, para que puedas acceder a lo que te corresponde por ley.
💬 Escríbenos y cuéntanos tu caso. La justicia está de tu lado cuando decides actuar.