¿Tienes una propiedad heredada con otros y no sabes cómo avanzar? Negociaciones entre herederos o comuneros en Chile
🏠 Compartir una propiedad con familiares o socios puede convertirse en un problema si no hay acuerdo
Cuando una propiedad es heredada o pertenece a varios comuneros, lo ideal es que todos lleguen a un acuerdo sobre qué hacer con ella: vender, arrendar, dividir o comprar la parte de otro.
Pero si las conversaciones se estancan o hay diferencias importantes, lo más recomendable es contar con asesoría legal para negociar de forma clara, imparcial y segura antes de llegar a un juicio.
En Abogado de Propiedades, ayudamos a herederos y copropietarios a llegar a acuerdos legales que protejan a todas las partes y eviten conflictos futuros.
🤝 ¿Qué tipo de negociaciones legales se pueden hacer?
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Ventas internas: cuando un heredero o comunero compra la parte de otro para quedarse con la propiedad.
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Acuerdos de administración o uso: establecer quién vive en la propiedad, quién arrienda, y cómo se reparten los ingresos.
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Formalización de acuerdos de palabra mediante escritura pública.
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Promesas de compraventa entre herederos para pactar plazos o condiciones claras.
📌 ¿Cuándo conviene negociar antes de demandar?
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Cuando aún existe buena disposición entre las partes, pero falta claridad legal
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Cuando uno de los herederos quiere salir de la herencia y los demás podrían comprar su parte
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Cuando todos quieren vender, pero no hay acuerdo sobre precio o condiciones
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Cuando uno usa la propiedad, pero los demás no reciben compensación
⚠️ ¿Qué pasa si no hay un acuerdo formal?
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Cualquier entendimiento verbal puede desconocerse en el futuro
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El uso exclusivo por parte de un heredero puede generar conflictos o demandas
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El bien puede quedar “estancado” y no se podrá vender ni regularizar
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Las relaciones familiares pueden deteriorarse hasta el punto de llegar a juicio
✅ ¿Qué hacemos por ti?
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Actuamos como intermediarios legales imparciales entre las partes
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Redactamos los documentos necesarios para formalizar lo acordado
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Calculamos los porcentajes reales y valores de participación de cada heredero
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Asesoramos en la firma de cesiones, promesas, ventas internas o acuerdos de uso
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Evitamos que se vulneren derechos y que el acuerdo tenga problemas en el futuro
👤 Este servicio es ideal para:
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Herederos que quieren comprar o vender su parte a otro familiar
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Familias que buscan evitar un juicio de partición
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Personas que ya tienen un acuerdo “verbal”, pero quieren dejarlo por escrito
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Copropietarios que necesitan repartir el uso, los gastos o las utilidades del bien común
📩 ¿Compartes una propiedad con otros y no sabes cómo avanzar?
Negociar a tiempo, con respaldo legal, puede ahorrarte años de conflicto y proteger tu parte. En Abogado de Propiedadeste ayudamos a encontrar una salida justa, legal y segura.
💬 Escríbenos y cuéntanos tu caso. Estamos para ayudarte a resolver, no a complicar.