Constitución de usufructo en Chile: cómo proteger el uso de tu propiedad sin perder la titularidad
🏠 ¿Quieres ceder una propiedad pero seguir usándola tú? El usufructo puede ser la solución legal que necesitas
En Chile, el usufructo es una herramienta legal muy útil para transferir una propiedad a otra persona, sin perder el derecho a vivir en ella, arrendarla o disfrutar de sus beneficios.
Es especialmente común en planificación hereditaria, donaciones entre padres e hijos, matrimonios con separación de bienes o incluso acuerdos entre inversionistas.
En Abogado de Propiedades, te asesoramos para constituir un usufructo legalmente válido, con respaldo notarial e inscripción registral, protegiendo tanto tus derechos como los de quien recibe la nuda propiedad.
📄 ¿Qué es el usufructo?
El usufructo es un derecho real que le permite a una persona (usufructuario) usar y gozar de un bien ajeno —generalmente una propiedad— como si fuera suyo, sin ser el dueño legal del inmueble.
Se puede constituir por:
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Escritura pública entre vivos (donaciones, acuerdos familiares, cesiones)
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Testamento
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Por la ley en casos específicos (ej: herencia del cónyuge sobreviviente)
🧾 ¿Cuáles son los beneficios del usufructo?
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Puedes ceder la propiedad a un hijo o familiar, pero seguir viviendo ahí legalmente
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Si eres inversionista, puedes ceder la propiedad y conservar el derecho de arrendarla
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Protege tu vivienda frente a terceros o situaciones imprevistas
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Evita disputas entre herederos al dejar claro quién tiene el uso y quién la propiedad
📌 ¿Cuándo se usa habitualmente?
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Padres que donan una propiedad a sus hijos, pero quieren seguir usándola de por vida
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Personas mayores que desean ordenar su herencia en vida sin perder derechos
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Exparejas que pactan derechos de uso en común
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Familias que comparten propiedades y quieren formalizar los derechos de uso
⚠️ ¿Qué riesgos hay si no se hace correctamente?
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El usufructo puede ser rechazado por el Conservador si está mal redactado
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Puede ser impugnado por terceros o herederos si no se inscribe adecuadamente
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El usufructuario podría quedar desprotegido si no se especifican bien sus facultades
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Conflictos futuros por malos entendidos o vacíos legales en la escritura
✅ ¿Qué hacemos por ti?
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Evaluamos tu caso y te explicamos si el usufructo es la figura más adecuada
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Redactamos la escritura de constitución de usufructo con todas las cláusulas necesarias
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Coordinamos la firma notarial y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
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Te orientamos sobre cómo declarar y formalizar esta figura en procesos sucesorios
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Te protegemos legalmente ante cualquier intento de desconocer el usufructo
👤 Este servicio es ideal para:
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Personas mayores que quieren dejar su herencia ordenada sin perder su casa
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Familias que desean anticipar traspasos patrimoniales sin conflictos
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Parejas que buscan proteger el uso de una propiedad compartida
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Propietarios que quieren ceder sin desprenderse completamente de su bien
📩 ¿Estás pensando en ceder una propiedad, pero quieres seguir usándola?
En Abogado de Propiedades, te ayudamos a constituir un usufructo sólido, claro y legalmente inscrito, que resguarde tus derechos y evite futuros conflictos.
💬 Escríbenos y cuéntanos tu situación. Planificar bien hoy, es proteger lo que más importa mañana.