Contratos de compraventa y cesión de derechos en Chile: cómo proteger tu operación inmobiliaria desde el papel
🏠 ¿Vas a comprar, vender o ceder una propiedad? Cuidado con lo que firmas: un contrato mal hecho puede costarte millones
Ya sea que estés comprando una casa, vendiendo un departamento o cediendo tu parte en una herencia, lo primero y más importante es firmar un contrato claro, válido y legalmente sólido. Muchos problemas inmobiliarios nacen por contratos mal redactados, sin asesoría legal, con cláusulas ambiguas o firmados “de buena fe” sin respaldo real.
En Abogado de Propiedades, redactamos y revisamos contratos de compraventa y cesión de derechos, asegurándonos de que todo lo que se acuerde esté bien escrito, sea legal y te proteja al 100%.
📄 ¿Qué es un contrato de compraventa?
Es el documento legal donde una parte se compromete a vender un bien inmueble y la otra a comprarlo por un precio acordado. Este contrato debe incluir:
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Individualización clara de las partes
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Descripción precisa del inmueble
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Precio, forma de pago, plazos y condiciones
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Obligaciones y responsabilidades de cada parte
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Cláusulas especiales (multas, condiciones suspensivas, etc.)
🔁 ¿Y qué es una cesión de derechos?
La cesión de derechos ocurre cuando una persona transfiere sus derechos sobre una propiedad que aún no está inscrita a su nombre, como por ejemplo:
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Derechos hereditarios (antes de la partición)
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Derechos sobre una promesa de compraventa
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Cuotas en comunidad hereditaria o proindivisión
Este tipo de contrato requiere mucho cuidado legal, ya que no se está vendiendo una propiedad, sino derechos sobre ella, y eso tiene efectos jurídicos diferentes.
⚠️ ¿Qué pasa si firmas sin asesoría?
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Puedes terminar con un contrato incompleto o sin validez legal
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Puedes perder dinero si no se incluyen garantías ni cláusulas de protección
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En cesiones, puedes ceder o recibir menos derechos de los que crees
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El Conservador puede rechazar la inscripción si el contrato está mal redactado
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En caso de juicio, estarás en desventaja si el contrato tiene vacíos
✅ ¿Qué hacemos por ti?
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Redactamos tu contrato de compraventa o cesión de derechos desde cero, según tu caso
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Revisamos contratos ya redactados y te indicamos riesgos u omisiones
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Incorporamos cláusulas de protección, penalidades y garantías
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Coordinamos la firma notarial y la inscripción cuando corresponda
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Te acompañamos en todo el proceso, desde la firma hasta la entrega del bien
👤 Este servicio es ideal para:
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Compradores y vendedores de casas, departamentos o terrenos
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Personas que quieren ceder su parte de una herencia o promesa
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Herederos que buscan vender sus derechos antes de la partición
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Familias que están traspasando propiedades entre miembros
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Inversionistas que negocian cesiones o compraventas de forma frecuente
📩 ¿Estás por firmar una compraventa o ceder derechos sobre una propiedad?
Hazlo bien desde el principio. En Abogado de Propiedades, redactamos contratos claros, legales y hechos a medida, para que firmes con confianza y sin sorpresas.
💬 Escríbenos y cuéntanos tu caso. Te ayudamos a proteger tu inversión y tu tranquilidad.