Estudio de títulos de propiedad en Chile: cómo evitar comprar una casa con problemas legales
🔍 ¿Estás por comprar una propiedad? Si no haces un estudio de títulos, podrías heredar deudas, litigios o incluso perder tu inversión
Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes de tu vida. Pero si no verificas legalmente su historial, podrías encontrarte con hipotecas ocultas, juicios pendientes, errores en el dominio o fraudes.
En Abogado de Propiedades, realizamos un estudio completo del título de propiedad para que compres con seguridad, sabiendo que el inmueble está libre de problemas legales y realmente puede ser tuyo.
📄 ¿Qué es un estudio de títulos?
Es un análisis jurídico de todos los antecedentes de una propiedad, desde los últimos 10 años (como mínimo) hasta su origen, para revisar:
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Si el dominio del actual vendedor está correctamente inscrito
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Si hubo ventas, herencias, donaciones o cesiones válidas
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Si existen gravámenes, hipotecas, prohibiciones o litigios pendientes
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Si hay errores en las inscripciones del Conservador de Bienes Raíces
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Si existen títulos anteriores nulos o mal redactados que arrastren problemas
⚠️ ¿Qué riesgos corres si no haces el estudio?
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Comprar una propiedad que no puede inscribirse legalmente a tu nombre
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Heredar juicios, embargos o deudas asociadas al inmueble
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Perder dinero en una promesa de compraventa con vicios ocultos
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Ser víctima de fraude inmobiliario o doble venta
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No poder vender el inmueble después por errores que no detectaste
✅ ¿Qué incluye nuestro servicio?
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Solicitud y revisión completa de inscripciones y certificados ante el Conservador
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Análisis jurídico del título, desde su origen hasta el día de hoy
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Verificación de gravámenes, embargos, anotaciones o juicios pendientes
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Informe detallado en lenguaje claro, con recomendaciones legales
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Asesoría para corregir errores antes de comprar
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Acompañamiento en la firma del contrato si lo necesitas
👤 Este servicio es ideal para:
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Compradores de propiedades nuevas o usadas
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Inversionistas que quieren adquirir terrenos o inmuebles en remate
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Herederos que desean regularizar propiedades antes de vender
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Personas que ya tienen una promesa de compraventa y quieren estar seguros antes de firmar
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Abogados o corredores que desean ofrecer mayor seguridad a sus clientes
📩 ¿Vas a comprar una propiedad y no sabes si está legalmente limpia?
Antes de firmar o pagar, asegúrate de que todo esté en orden. En Abogado de Propiedades, hacemos el estudio de títulos completo por ti, explicándote todo en lenguaje claro y evitando problemas futuros.
💬 Escríbenos y cuéntanos tu caso. Comprar con confianza también es comprar con respaldo legal.