Juicios de arriendo y ocupación precaria en Chile: cómo desalojar legalmente y recuperar tu propiedad
🏚️ ¿Tienes un arrendatario que no paga o alguien ocupando tu propiedad sin autorización?
Si estás viviendo esta situación, sabes lo desgastante que puede ser. Los juicios de arriendo y los juicios por ocupación precaria (desalojo) son las herramientas legales que permiten a los propietarios recuperar el control de su inmueble, ya sea por incumplimiento de contrato o por uso ilegítimo sin contrato alguno.
En Abogado de Propiedades, tramitamos estos procesos de forma rápida, legal y efectiva para que puedas desalojar y volver a disponer de tu propiedad sin errores ni demoras innecesarias.
⚖️ ¿Qué diferencia hay entre un juicio de arriendo y uno por ocupación precaria?
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Juicio de arriendo: se inicia cuando existe un contrato de arriendo vigente o vencido, y el arrendatario incumple con el pago o uso del bien.
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Juicio por ocupación precaria: se aplica cuando no existe contrato, y una persona ocupa el inmueble sin título ni autorización, muchas veces por abuso de confianza, herencias no regularizadas o tomas ilegales.
📌 ¿Cuándo conviene iniciar un juicio?
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Cuando el arrendatario deja de pagar y no se va voluntariamente
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Cuando se niega a desalojar, aunque el contrato esté vencido
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Cuando una persona ocupa tu casa o terreno sin tener contrato ni derechos legales
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Cuando un heredero, familiar o tercero se apropia del bien sin autorización formal
⚠️ ¿Qué pasa si no tomas acciones legales?
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El ocupante puede quedarse por años sin pagar ni responder por daños
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Seguirás pagando contribuciones, servicios o gastos comunes
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Si vendes la propiedad, el nuevo comprador no podrá tomar posesión real
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Puedes terminar en un juicio más largo y complejo si no actúas a tiempo
✅ ¿Qué hacemos por ti?
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Evaluamos tu caso y determinamos el tipo de acción legal más rápida y efectiva
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Reunimos y preparamos la documentación (contrato, certificados, pruebas de posesión, etc.)
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Presentamos la demanda ante el tribunal competente
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Solicitamos medidas de lanzamiento (desalojo) y acompañamos todo el proceso
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Te asesoramos si hay daños materiales, deudas o reparaciones que exigir
👤 Este servicio es ideal para:
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Propietarios con arrendatarios morosos o incumplidores
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Herederos que no pueden usar una propiedad porque está ocupada irregularmente
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Personas que heredaron un bien, pero no tienen la posesión efectiva aún
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Inversionistas que necesitan desalojar antes de vender o arrendar
📩 ¿Están ocupando tu propiedad y no sabes cómo recuperarla?
En Abogado de Propiedades, gestionamos el desalojo legal de tu inmueble para que recuperes el control, el valor y la tranquilidad.
💬 Escríbenos y cuéntanos tu caso. Cada día que pasa sin actuar, es un día más lejos de recuperar lo que es tuyo.