Regularización de propiedades en Chile: cómo inscribir tu terreno o casa con el DL 2695 u otras vías legales
🏡 ¿Vives en una propiedad sin papeles, heredaste un terreno sin inscripción o necesitas inscribir un sitio que nunca ha estado a tu nombre?
En Chile, aún existen miles de propiedades habitadas que no están inscritas en el Conservador de Bienes Raíces, lo que impide vender, heredar, construir legalmente o acceder a beneficios estatales. Si este es tu caso, puedes optar por la regularización de la propiedad, ya sea mediante el Decreto Ley 2695 o a través de gestiones judiciales específicas.
En Abogado de Propiedades, te ayudamos a convertir esa propiedad en un bien legalmente inscrito a tu nombre, con respaldo jurídico y sin complicaciones.
📘 ¿Qué es el DL 2695 y quién puede usarlo?
El Decreto Ley 2695 permite regularizar la propiedad de un terreno o inmueble que:
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No está inscrito a nombre del ocupante
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Está en posesión pacífica, continua y no interrumpida durante al menos 5 años
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No tiene juicios pendientes ni oposición de terceros
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Se encuentra fuera del límite urbano (zona rural)
Este proceso se tramita ante el Ministerio de Bienes Nacionales, pero requiere una presentación bien estructurada para evitar rechazos o anulaciones.
⚖️ ¿Y si no califico para el DL 2695?
En ese caso, se puede optar por gestiones judiciales, como:
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Prescripción adquisitiva: si has ejercido posesión como dueño por más de 10 años
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Regularización por vía hereditaria: cuando la propiedad quedó a nombre de un familiar fallecido
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Rectificaciones o saneamientos de título si hay errores u omisiones legales
⚠️ ¿Qué pasa si no regularizas?
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No podrás vender, hipotecar ni subdividir la propiedad
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No podrás construir formalmente ni obtener permisos
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La propiedad puede quedar en abandono legal o ser reclamada por terceros
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Tu inversión y esfuerzo pueden quedar en riesgo sin respaldo legal
✅ ¿Qué hacemos por ti?
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Analizamos tu situación y te indicamos la mejor vía de regularización según tu caso
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Preparamos todos los antecedentes técnicos y jurídicos
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Te representamos ante el Ministerio de Bienes Nacionales o tribunales
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Coordinamos con topógrafos, notarios y conservadores
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Inscribimos la propiedad a tu nombre y te entregamos el dominio legal completo
👤 Este servicio es ideal para:
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Personas que ocupan terrenos heredados o sin dueño inscrito
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Familias que viven hace años en una propiedad sin papeles
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Quienes compraron informalmente y quieren inscribir la propiedad a su nombre
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Herederos que necesitan legalizar propiedades que nunca fueron regularizadas
📩 ¿Necesitas regularizar tu propiedad y no sabes por dónde empezar?
En Abogado de Propiedades, hacemos todo el proceso por ti: desde el análisis inicial hasta la inscripción final en el Conservador.
💬 Escríbenos y cuéntanos tu caso. Estás a un paso de convertir tu terreno o casa en un bien legal, vendible y protegible por ley.