Daños en procesos de compraventa en Chile: ¿puedes exigir indemnización por responsabilidad civil?
🏠 ¿Tuviste problemas en una compraventa de propiedad y sientes que hubo un daño económico o emocional?
Comprar o vender una propiedad en Chile es un proceso complejo que involucra contratos, promesas, pagos, escrituras y múltiples actores. Si en alguno de esos pasos alguien actuó con negligencia, incumplió lo pactado o causó un perjuicio directo, puedes iniciar una acción legal por responsabilidad civil.
En Abogado de Propiedades, analizamos tu caso y te ayudamos a exigir una indemnización por los daños sufridos en una operación inmobiliaria mal ejecutada.
⚖️ ¿Qué es la responsabilidad civil en una compraventa?
Es el derecho que tiene una persona a ser indemnizada cuando otra parte causa un daño, ya sea:
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Por incumplimiento del contrato (responsabilidad contractual)
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Por actos negligentes o dolosos, sin necesidad de que exista un contrato directo (responsabilidad extracontractual)
🔍 ¿Qué tipos de daños se pueden reclamar?
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Daño emergente: gastos adicionales que tuviste que asumir por culpa de la otra parte (mudanza, arreglos, arriendo transitorio, etc.)
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Lucro cesante: pérdida de ingresos proyectados (ej: no pudiste arrendar una propiedad a tiempo)
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Daño moral: angustia, estrés o daño emocional por la situación vivida
🧾 Ejemplos comunes de responsabilidad civil en compraventas:
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El vendedor no entrega la propiedad en la fecha pactada
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La propiedad tiene vicios ocultos que no fueron informados (humedades, filtraciones, ampliaciones no regularizadas)
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El corredor de propiedades entregó información falsa o incompleta
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El comprador se arrepiente y no firma la escritura, causando pérdidas al vendedor
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Se firmó una promesa y una de las partes la incumple sin justificación válida
⚠️ ¿Qué pasa si no tomas acciones legales?
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Puedes terminar asumiendo todos los costos del daño
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No se genera ningún precedente que responsabilice a quien te perjudicó
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Es posible que pierdas tu derecho a indemnización si pasa mucho tiempo
✅ ¿Qué hacemos por ti?
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Analizamos tu caso para identificar si existe responsabilidad civil
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Calculamos los daños (emergente, lucro cesante, moral) con respaldo legal
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Reunimos pruebas, documentos y antecedentes clave
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Redactamos y presentamos la demanda correspondiente
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Negociamos o litigamos para obtener la mejor compensación posible
👤 Este servicio es ideal para:
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Compradores que fueron engañados o perjudicados durante una operación inmobiliaria
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Vendedores que perdieron tiempo y dinero por incumplimiento del comprador
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Personas que sufrieron daño patrimonial o emocional en una compraventa fallida
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Casos donde el corredor, notario o asesor actuó con negligencia
📩 ¿Sufriste un daño por culpa de otra parte en una compraventa?
No lo dejes pasar. En Abogado de Propiedades te ayudamos a hacer valer tus derechos y obtener una compensación justa por los perjuicios sufridos.
💬 Escríbenos y cuéntanos tu caso. Evaluamos tu situación sin compromiso y te guiamos paso a paso.