Promesa de compraventa en Chile: por qué es vital revisar o redactar bien antes de firmar
✍️ ¿Vas a firmar una promesa de compraventa? Un error en este contrato puede dejarte sin propiedad… y sin tu dinero
La promesa de compraventa es el paso previo a la escritura definitiva, pero muchas personas no saben que tiene efectos legales reales: te obliga a comprar o vender, fija condiciones y puede costarte caro si está mal hecha.
Ya sea que estés comprando en verde, en blanco o entre particulares, en Abogado de Propiedades te ayudamos a redactar o revisar tu promesa de compraventa para evitar cláusulas abusivas, plazos mal definidos o condiciones que te perjudiquen.
📄 ¿Qué es una promesa de compraventa?
Es un contrato donde las partes se obligan a celebrar una compraventa en el futuro, fijando:
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El precio y forma de pago
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Los plazos de firma de la escritura
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Condiciones suspensivas (como aprobación de crédito)
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Multas por incumplimiento
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Derechos y obligaciones de cada parte
Una promesa mal redactada puede dejarte atado a un compromiso desfavorable o inviable.
🧨 Errores comunes en promesas mal hechas
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Multas desproporcionadas solo para una de las partes
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Falta de cláusula de salida por no aprobación del crédito
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Plazos vagos o inexistentes para firmar la escritura
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Falta de claridad sobre quién paga gastos notariales y de inscripción
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Inexistencia de una cláusula penal que proteja tu dinero si la otra parte no cumple
⚠️ ¿Qué pasa si firmas una promesa sin asesoría legal?
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Puedes perder la reserva o el pie si no se cumplen condiciones poco claras
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Quedas obligado a comprar o vender, incluso si cambia tu situación
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En juicios, el contrato será la única prueba válida
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Puedes quedar atado a una inmobiliaria o vendedor abusivo
✅ ¿Qué hacemos por ti?
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Leemos y revisamos tu promesa antes de que la firmes
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Te explicamos cada cláusula en lenguaje claro y sin tecnicismos
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Redactamos una promesa a medida, protegiendo tus intereses
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Incorporamos cláusulas suspensivas, garantías y penalidades equilibradas
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Te acompañamos hasta la firma notarial si lo necesitas
👤 Este servicio es ideal para:
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Personas que van a comprar propiedades en blanco o verde
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Compradores de viviendas usadas entre particulares
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Vendedores que quieren asegurar condiciones claras de venta
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Inversionistas que trabajan con promesas de cesión de derechos
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Herederos que quieren prometer venta antes de inscribir
📩 ¿Estás por firmar una promesa de compraventa?
No firmes sin respaldo. En Abogado de Propiedades, te ayudamos a proteger tu inversión y tu futuro con un contrato sólido, equilibrado y ajustado a tu realidad.
💬 Escríbenos antes de firmar. Una buena promesa es el primer paso hacia una compra segura.