¿Tu escritura tiene errores? Así puedes subsanar problemas legales antes de que se conviertan en un dolor de cabeza
✍️ Un pequeño error en una escritura puede detener todo: la inscripción, la venta o el traspaso de una propiedad
Las escrituras públicas son documentos fundamentales en operaciones inmobiliarias, herencias, cesiones o constitución de derechos reales. Sin embargo, es muy común que contengan errores de forma o fondo: datos mal escritos, omisiones, cláusulas incompletas o incongruencias legales.
En Abogado de Propiedades, te ayudamos a identificar, redactar y gestionar la subsanación de errores en escrituras, para que puedas inscribirla correctamente y evitar rechazos o problemas legales mayores.
📄 ¿Qué tipo de errores pueden tener las escrituras?
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Nombre, RUT o estado civil del compareciente mal escritos
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Superficie o deslindes de la propiedad incorrectos
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Incongruencias entre lo pactado y lo redactado (ej. precio, plazos, condiciones)
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Errores en la individualización del inmueble o de los títulos previos
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Omisión de cláusulas obligatorias o falta de firmas
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Escrituras que no reflejan lo acordado por las partes
⚠️ ¿Qué pasa si no corriges la escritura?
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El Conservador de Bienes Raíces puede rechazar la inscripción
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El contrato puede ser declarado nulo o impugnado judicialmente
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En caso de herencia o venta, puedes perder tiempo, dinero y oportunidades
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Puedes quedar sin respaldo legal sobre la propiedad, incluso si pagaste por ella
🔧 ¿Qué es la subsanación de errores y cómo se hace?
Es un proceso mediante el cual se corrige legalmente una escritura ya firmada, a través de una nueva escritura aclaratoria, modificatoria o complementaria. Este documento se firma ante notario y se incorpora al protocolo de la escritura original.
✅ ¿Qué hacemos por ti?
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Analizamos tu escritura y detectamos cualquier error que pueda generar problemas
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Coordinamos con la notaría para preparar la escritura de subsanación
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Redactamos el texto de forma clara, legal y precisa
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Te acompañamos en la firma y tramitación ante el Conservador
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Si el error ya generó un rechazo, gestionamos la reinscripción con respaldo legal
👤 Este servicio es ideal para:
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Personas que ya firmaron una compraventa, cesión, testamento o herencia
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Propietarios que recibieron observaciones del Conservador
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Notarías que requieren apoyo externo para resolver escrituras rechazadas
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Empresas o inversionistas que manejan múltiples operaciones inmobiliarias
📩 ¿Descubriste un error en tu escritura y no sabes cómo solucionarlo?
No firmes una nueva operación sin corregir lo anterior. En Abogado de Propiedades te ayudamos a subsanar errores con rapidez, seguridad legal y respaldo notarial.
💬 Escríbenos y cuéntanos tu caso. Resolverlo a tiempo puede ahorrarte años de problemas.